Użytkownikiem jest osoba, która jest właścicielem i cieszy się aktywem, nie będąc jego prawowitym właścicielem, czyli może posiadać coś (dom, samochód, biuro itp.), Używać go i osiągać zyski. dlatego nie jest prawdziwym właścicielem. W związku z tym nie będziesz mieć prawa sprzedawać, przenosić lub cedować, a tym bardziej zmniejszać majątku bez zgody właściciela. Tylko ten ostatni ma prawo rozporządzać majątkiem według własnego uznania. Właściciel będzie mógł korzystać ze swojego majątku po wygaśnięciu użytkowania.
Użytkownik posiadający składnik majątku ma prawo do: użytkowania i korzystania z niego. Dostrzegać korzyści, które powstają, podkreślając, że korzyści, które uzyskuje się po ustanowieniu użytkowania, należą do użytkownika; Podobnie, jeśli wspomniane świadczenia powstają w okresie użytkowania, ale zostaną odebrane po jego zakończeniu, należą do prawnego właściciela.
W ten sam sposób użytkownik może dokonać zmian, które uzna za niezbędne w nieruchomości, ale bez zmiany jej istoty lub formy, biorąc pod uwagę, że po wygaśnięciu użytkowania nie otrzyma od właściciela żadnego odszkodowania.
Użytkownik, tak jak ma prawa, ma również obowiązki, wśród których można wymienić: ma obowiązek dbać o mienie, nie niszcząc go, z wyjątkiem dóbr konsumpcyjnych. i jest zobowiązany do wykonywania wszelkiego rodzaju napraw, których potrzebuje oddana w użytkowanie nieruchomość. Przed objęciem użytkowania należy sporządzić inwentaryzację. Musisz udzielić prawnemu właścicielowi gwarancji, że wywiąże się on ze swoich zobowiązań i ostatecznie wyda nieruchomość po wygaśnięciu użytkowania.
Jeżeli z jakiegokolwiek powodu użytkownik nie użyje nieruchomości w terminie określonym przez prawo, utraci prawo użytkowania.
