Usufruct, termin wywodzący się z łacińskiego „ Usus Frutus ”, co oznacza „ użycie owoców ”. Jego zastosowanie jest głównie prawny i jest stosowany w przypadkach, w których intelektualnej lub materiał nieruchomość przynależy do tematu, ale jego zyski (owoce) lub funkcje są cieszył przez innego podmiotu poza jeden o nazwie „ użytkownik ”. To znaczy, kiedy człowiek czerpie korzyści z czegoś, ale coś nie jest jego własnością, nie jest jego, ale po uprzednim porozumieniu z właścicielem tego czegoś, osoba ta może zaspokoić swoją potrzebę tym czymś jako pożyczka lub czynsz.
Użytkownik jako użytkownik nie może rozporządzać nieruchomością w celu jej sprzedaży, modyfikacji lub zmiany jej warunków, tak aby służyła czemuś innemu, to jest obowiązkiem właściciela przedmiotu, który byłby jedynym uprawnionym do rozporządzania nim.
W przypadku zawarcia umowy użytkowania odpowiedzialność, obowiązki i prawa są rozdzielane między zaangażowane osoby, właściciel rzeczy nie może z niej korzystać ani korzystać z jej owoców, ponieważ odpowiada to użytkownikowi, jak również zachowaniu dobrego stanu. rzeczy i utrzymanie zarobków w takim stanie, w jakim zostały dostarczone, to odpowiedzialność każdego, kto korzysta z pożyczki. Jest to rodzaj wyodrębnienia domeny, ponieważ obie strony pod różnymi kątami dominują nad daną własnością.
Jednym z najbardziej namacalnych przykładów tego, czym jest użytkowanie w życiu codziennym, jest wynajem domu, samochodu lub innego użytecznego składnika aktywów bez konieczności bycia jego bezwzględnym właścicielem. W umowie najmu lokalu właściciel ustala szereg zasad dotyczących płacenia daniny w zamian za lokatora mieszkającego w danej lokalizacji, którą akceptuje iw tym momencie staje się użytkownikiem domu, będzie mógł mieszkać W nim dokonuj zmian, jeśli właściciel na to pozwoli, udawaj, że to Twój dom, nawet jeśli nie jest, właściciel z kolei może odstąpić od umowy lub może naliczyć opłatę za szkody materialne wyrządzone przez najemców w zależności od przypadku.
