Hipotecznych składa się z otrzymania pieniędzy z banku, a ten w zamian za dług, gdy jest ono anulowane odpowiada na gwarancji w postaci dóbr materialnych: dom, samochód, ziemi lub jakiegoś majątku, która przekracza lub jest równa kwocie długu. Osobie zadłużonej daje się termin do zapłaty, jeżeli nie zastosuje się ona do przepisów, bank ostatecznie przejmie gwarancję.
Kredyt hipoteczny jest rodzajem długu, tyle tylko, że różni się od długów naturalnych, ponieważ posiada gwarancję, z wyjątkiem podmiotu udzielającego kredytu (banku), że pożyczka jest zabezpieczona, a jeśli osoba zadłużona upadnie, dobro, które hipoteka posłuży jako spłata zadłużenia. Kiedy bank przejmuje nieruchomość lub nieruchomość w ofercie, sprzedaje ją lub ceduje jako metodę kredytową komuś innemu w celu pokrycia tego, czego nie można było anulować.
Te same banki, udzielając kredytów na zakup nieruchomości, takich jak nieruchomości czy samochody, zastawiają je hipoteką, a także wyznaczają warunki i opłaty za ich umorzenie, w ten sposób oczywiście oznacza to znaczny zysk dla banku, ale większą wygodę dla ten, kto decyduje się zainwestować w tego typu modalność kredytową, aby zdobyć własne rzeczy. Po spłaceniu całego kapitału i odsetek hipoteka jest bezskuteczna.
Kredyt hipoteczny składa się z 3 podstawowych elementów: kapitału, czyli kwoty, jaką bank lub podmiot pożyczył osobie, która o to poprosiła, terminu określonego i ustalonego przez bank lub podmiot na anulowanie kredytu oraz odsetek, Stanowi to bezpośredni zysk banku, odsetki te mogą być zmienne lub stałe w zależności od stałej stopy procentowej i powodu kredytu.
